请问有八八或妈妈是土木结构技师或建筑师吗?麻烦帮帮忙


话说前年8月我们在新店买了一间中古屋,钱都付清了,才发现天花板多处水泥块剥落,钢筋裸露生鏽,自己请人验氯离子含量,发现超过国家标準03kg/M3,即俗称海砂屋,只好跟对方上法庭,对方认为我们的数据作假,申请再验一次,没想到他们的数据比我们自己验的还高出许多,但是对方找的建筑师却称只要把天花板的洞用水泥再补起来即可用到正常的使用年限,只要花10万元就可修好,让人非常的不服气,我们现在只好自己去图书馆找资料来辩驳他,但是很怕法官听信所谓专业的话,而判我们败诉花了820万买了一间自己都不敢住的房子,真惨!所以我们希望能找到一些专业人士来帮我们说明一下

以下是对方鉴定报告内容

樑和柱的氯离子浓度,取样3点各为1063 ,1241 ,1303 kg/M3

樑和柱混凝土钻心试体抗压强度平均为fc=1903 kg f/cm2,并未测天花板

钢筋腐蚀程度为低至适中程度,钢筋腐蚀机率大于90%以上

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庄庄妈 庄庄妈

刚帮版妈找了一下相关的资料如下

依中国国家标準CNS三0九0预拌混凝土及CNS一三四六五新拌混凝土水溶性氯离子含量试验法规定检测氯离子含量,经检验后所得之水溶性氯离子含量如超过03㎏/以上,该建筑物即属高氯离子钢筋混凝土建筑物。混凝土中掺有之海砂因含高量氯化钠盐成分,故此类建筑物亦称「海砂屋」。

你可以打电话到土木技师公会或当地县政府消保官询问

一般如果和仲介买卖合约应该会有提到买卖海砂屋所需负的责任

如果没有你们应该多找个有公信力的机构如工研院的检测报告或第三具检测认证公信力的检测机构

要用证据让他们找你协商处理的方式

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大大的妈 大大的妈

谢谢妈妈,我们已经找了一大堆的研究报告,但是还是需要专业的有力人士来说明,不然很怕法官不会採信我们的资料

赞同 0 0 发布于 1个月前 (06-20) 评论
ooxx ooxx

请问妳们只有验局部剥落的地方?

还是全间房子都有採样抽验?

邻居是否有类似情形?

我曾经处理过一个案例

921地震后房子客厅天花板有细纹裂缝

一年多后客厅天花板大片剥落

经化验氯离子含量也过高

屋主请当初10年前的建商出面

建商的作法是

把天花板全部打掉

重新更换钢筋灌浆

因为只有局部的剥落

所以屋主接受这样的作法

因为你的案子已进入司法程序

我想妳们可以做的应该是补强证据

证明整间屋子都有海砂的成分

或是找邻居帮妳们佐证

不然如果是局部氯离子含量过高

我想很有可能只有补强修缮的判决

另外10万块应该无法完成那项修缮工程

以上个人经验仅供参考

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试管宝宝 试管宝宝

我有一个朋友是在类似这样单位上班的

但确实名称我忘了(921地震时,建物构造是否有问题,都是这个单位在鉴定的)

我明天帮你问问

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大大的妈 大大的妈

谢谢大家,我们的房子应该全面性氯离子都过高,因为取样好几处,樑柱和天花板浓度都是超高的,检测的数据应该是没问题,只是被告请的建筑师故意把维修方法说的很简单很便宜,这样我们就没办法请求解除契约全额退费了,因为法律规定只有在完全无法居住或需高额修复费时才可解除契约,所以看到这结果真是让人非常生气!

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